Обновленная концепция Гостиного Двора предполагает сочетание разнообразных форматов торговой и досуговой направленности.

Одним из бесспорных преимуществ торгового центра является его местоположение, определяющее широкий круг потенциальных посетителей, представляющих собой платежеспособную аудиторию. Помимо удачного местоположения ключевым преимуществом Гостиного Двора является уникальный, для этой части города, автоматизированный паркинг на 858 автомобилей. Потенциальные посетители Гостиного Двора это люди со средним уровнем дохода, проживающие или работающие в центральной части города Уфы.